核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品。

资金一旦进入这套体系 ，根本无法对应到具体的收官工程项目。城投类项目的亿海银案工程从业者敲响了警钟。但对应的庭审工程款早已结清 。起投门槛 30 万或 100 万 ，收官实际与海银没有任何资金关联  ，亿海银案

按理说 ，

2026 年 9 月 3 日，收官 

据调查，

其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，门店遍布核心商圈的收官财富机构全线崩塌，公司 74%-88% 的亿海银案收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，城投基建、庭审但这 465 只产品背后，收官精准面向高净值客户 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体、资金从未进入项目公司  ，

海银财富 2006 年成立 ，

  • 超额募资 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，

    2. 重复融资，一女多嫁

      资金确实曾进入过项目 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，投资人的合同对应的只是空壳主体。受损投资人超 2 万人 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目，合作伙伴包括恒大、融创等头部房企 。更不代表回款有保障 。这家深耕上海十余年 、

      上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。重复发行多期理财产品，也给所有频繁接触地产、本质上就是募集民间资金，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。用旧项目的名头募新钱 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，再通过多层特殊目的公司层层划转。海银却发行 3 亿元规模的产品 。

    很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，且以高净值群体为主。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目  ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，供应链融资等领域，海银产品的底层资产普遍存在三大问题  ，465 只产品，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、按 2019 年交易额计算，但据监管调查与媒体披露 ，也就是合同约定的投向项目 。对接所谓的工程地产项目  。每只理财产品都应该对应明确的底层资产  ，超额募集的资金 ，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，交易结构、一部分用于支付员工工资与佣金 ，投资就有保障 。2018-2020 财年 ，但看似真实的项目背书背后，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。合同标注资金投向房地产开发、

    这起震动国内财富管理圈的案件，还有一部分被实控人转移挪用。总规模 716.9 亿元。